요즘 집값을 보면 한숨만 나옵니다. 직장인들, 특히 신혼부부들은 올라가기만 하는 부동산 가격을 보며 어떤 마음일까요? 정부에서는 여러 정책들을 내놓고 있지만 이렇다 할 효과를 아직 보지 못했습니다. 서민들은 더욱 내 집 마련이 힘들어지고 있는데 그렇다고 손 놓고 있을 수만은 없습니다. 구석구석 숨어있는 좋은 정책들을 찾아 나서야 합니다.
그중 하나가 오늘 소개드릴 임차보증금 지원사업인데요, 신혼부부 전세대출이라고 이해하시면 됩니다. 임차보증금에 이자까지 지원이 되는 제도입니다. 정식 사업명칭은 '신혼부부 임차보증금 이자지원사업'입니다. 어떤 지원정책인지, 지원내용과 신청자격은 어떻게 되는지 알아본 내용을 정리해 보았습니다.
신혼부부 전세대출(임차보증금) 지원사업
우선 이 지원사업의 요점은 임차보증금을 신혼부부에게 전세대출해주고 대출 시 발생된 이자 일부분을 일정기간 지원해준다는 내용입니다. (신혼부부 1쌍에게 생애최초 1회만 대출 지원이 가능한 제도입니다.)
지원사업 조건
융자지원 조건
· 융자취급은행 : 국민은행, 하나은행, 신한은행
· 융자최대한도 : 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내)
대출금리
전세대출시 적용되는 금리는 기준금리+가산금리(1.6%)입니다.
기준금리가 무엇인지 금리에 대한 내용은 지난번 글에서 설명드렸습니다.
이자지원금리
지원되는 이자의 금리는 최대 연 3.6% 이하입니다.
| 부부합산 연소득 구간 | 지원금리 |
| 0 ~ 2천만원 이하 | 3.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 1.5% |
| 6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 | 1.2% |
| 8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하 | 0.9% |
위 표 구간에서 추가로 이자 지원금리 최대 연 0.6% 이하로 가능한데 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정 예비 신혼부부의 경우 0.2% 지원, 다자녀가구 1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 이상 0.6%가 지원됩니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원사업에서 개인별 조건에 따라 본인이 부담해야 할 금리는 아래와 같습니다.
대출금리 - 이자지원금리 = 실제 부담 금리
이자지원기간
지원되는 이자는 기본 지원은 2년+2년 이내(조건 충족 시 연장 가능)이고 출산이나 입양으로 자녀수가 증가함에 따라 최장 6년(2년씩 3회) 이내 연장 지원이 가능합니다.
*최장 10년 이내입니다.
신청자격
신청자격은 아래 조건을 모두 만족해야 신청을 할 수 있습니다.
자격조건
- 서울시민이거나 전세대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
- 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부
- 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정 예비 신혼부부
- 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하
- 본인 및 배우자 무주택자
- 아래 대상 주택에 해당하는 주택의 임대차 계약을 체결한 자
대상 주택
서울시 관내의 임차보증금 5억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔
신청서류
모든 서류는 1개월 이내 발급분만 가능합니다.(*주민등록번호 전체 표시)
- 주민등록등본 1부(배우자와 별도세대일 경우 각 1부)
- 가족관계 증명서 1부(신청자, 배우자 각 1부)
- 혼인관계 증명서 1부(예비 신혼부부는 예식장 계약서)
- 임대차계약서 1부(보증금의 5% 이상 지급된 계약금 영수증 포함)
신청방법
접수는 아래 서울 주거 포털 홈페이지에서 가능합니다.
신청은 매일 09:00 ~ 24:00까지 신청 가능하나 일별 신청건수는 60건으로 제한되어 있기 때문에 신청하실 분들은 미리 준비하셔서 오전부터 접수하시는 것을 추천드립니다.
대출 관련 한도, 대출 가능 여부, 소득조건 등의 문의는 협약되어 있는 은행인 국민은행, 하나은행, 신한은행을 통해 문의 가능합니다.
신청 후 융자추천 대상자에 선정되시면 아래 서류가 필요하니 준비하시길 바랍니다.
(*모든 서류는 주민번호 전체 표시가 되어야 하고, 신청일 1개월 이내 발급분이어야 합니다.)
주변에 내 집 마련에 대한 부담이 커서 결혼을 미루는 분들을 많이 보았습니다. 결혼을 하더라도 엄청난 대출금과 비싼 이자 때문에 아이를 낳는 것을 거의 포기하다시피 한 부부들도 있었습니다.
소개드린 임차보증금 지원사업인 신혼부부 전세대출과 같이 서민들을 위한 지원정책들은 직접 찾아보지 않으면 혜택을 받기가 어렵습니다. 정부에서 청년들과 신혼부부, 서민들을 위해 좋은 정책들을 계속해서 내놓고 있기 때문에 늘 관심을 가지고 찾아보셔서 꼭 본인에게 맞는 혜택 꼭 받으시길 바랍니다.
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