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전세 계약시 주의해야 할 사항 등기부등본, 임대인 확인 지난 글에서는 부동산 전세사기 수법과 주요 유형, 실제사례 를 작성해보았는데요, 오늘은 전세 계약 시 가장 기본이면서도 가장 중요한 등기부등본 확인 방법과 진짜 임대인 확인 방법, 시세 확인방법에 대해 알아보겠습니다. 계약시 가장 기본이 되는 부분이니 꼭!! 체크하세요! 전세 계약서 작성전 등기부등본 확인하기가장 기본이면서도 가장 확실한 방법입니다. 등기부등본은 그 집의 '호적'이라고 할 수 있거든요, 인터넷 등기소( www.iros.go.kr)에 접속해서 계약 할 부동산 주소를(동 호수 정확하게) 검색하면 쉽게 열람할 수 있습니다. 열람 비용은 700원, 발급 비용은 1,000원 발생하는거 아시죠? 확인할 사항등기부등본상의 소유자 이름과 계약하려는 사람의 이름이 일치하는지(갑구)주민등록번호 앞자리(생년.. 2024. 10. 1.
대출종류와 대출받는 방법 대출 이자 계산기로 이자 확인 현대사회를 살아가면서 대출은 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 생활 곳곳에서 다양한 대출상품을 알게 모르게 이용하고, 접하고 있죠. 남의 돈을 빌린다는 생각에 겁이 나서 절대 대출은 못한다는 분도 계시고 현금으로 해야 마음이 편하다는 분들이 계시는데 대출은 잘만 쓰면 아주 달콤한 약이 됩니다. 대출을 잘 받아서 잘 사용하는 것도 능력이고, 재테크의 방법중에 하나입니다. 나의 신용과 경제적 능력에 따라 대출방식을 선택해 자금을 잘 융통한다면 투자의 기회는 물론이고 대출 이자보다 수익을 더 많이 볼 수도 있기 때문이죠. 그렇다면 대출의 종류에는 어떤것이 있고, 어떻게 받아야 잘 받을 수 있을까요?대출종류일반적인 방식의 대출 종류에는 신용대출과 담보대출이 있습니다. 신용대출은 말 그대로 금융기관에서 나의 .. 2024. 9. 29.
부동산 전세사기 수법과 주요 유형, 실제사례 오늘은 우리 모두가 조심해야 할 주제, '전세사기'에 대해 이야기해 보려고 합니다. 전세사기, 정말 많이 들어보셨을겁니다. 뉴스에서도 자주 나오고, 주변에서 피해 사례를 들어보신 분들도 있을 거예요. 하지만 정확히 어떤 것인지, 어떤 유형이 있는지 잘 모르시는 분들을 위해 상세하게 정리를 해보았습니다.전세사기란 무엇일까요?전세사기는 간단히 말해서 '집주인이 세입자의 전세보증금을 돌려주지 않고 떼먹는 행위'를 말합니다. 하지만 이게 단순히 돈을 안 주는 것만은 아니라 여러 가지 교묘한 방법으로 세입자를 속이고, 결국 큰 경제적 피해를 입히는 범죄행위입니다. 전세제도는 우리나라에서 오랫동안 이용되어 온 주거 방식입니다. 보통 집값의 60-80% 정도를 보증금으로 내고 2년간 살 수 있는데 이 제도는 집주인에.. 2024. 9. 29.
서울시 추진중인 모아타운의 우려와 기대 모아타운 관련한 뉴스기사와 카페 글들이 요즘 많이 보입니다. 이미 면목동과 번동은 모아주택 사업이 시작되었다고 하는데요 평소 잘 모르던 분야라 뉴스를 보다가 자세히 알고 싶어서 개인적으로 조사한 내용을 정리해 보았습니다. 모아타운이 뭘까?모아타운은 대한민국 정부에서 추진하는 소규모 주택 정비 사업 중 하나입니다.서울시 정책으로, 도시 재생과 주거환경 개선을 목표로 하는 정책입니다. 서울시에 오래된 다가구, 다세대 주택이 밀집되어 있어 재개발이 어려운 동네가 많이 있습니다. 대규모 재개발 재건축이 어려운 지역에서 주택 소유자들이 동의하여 하나의 사업 구역으로 묶고, 공공의 지원을 받아 진행합니다.  개별 건물 단위가 아닌 블록 단위로 모아, 소규모 주택들을 한꺼번에 정비하는 방식이죠. 모아타운 특징가로주택.. 2024. 9. 26.
지역별 다자녀 가정 혜택 지원금 등 총정리 대한민국에 살고 있으면서 자녀가 있다면 꼭 받아야 하는 혜택이 있다는 거 알고 계시죠?바로 다자녀 혜택인데요, 기존에는 다자녀 기준이 세 자녀(3명)부터였지만 이제 두 자녀(2명)로 바뀌었습니다.그런데 정부가 준비한 다자녀 혜택은 지역별로 차이가 있습니다. 모르면 받을 수 없는 혜택들, 이제 하나하나 알아보고 다자녀 기준에 해당한다면 꼭! 모든 혜택을 받으시길 바랍니다.  주거 지원주택 구입 및 전세자금 대출 혜택다자녀 가정은 주택 구입과 전세자금 대출 시 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 이 혜택은 전국적으로 적용되고, 일부 세부 사항은 지역별로 다를 수 있습니다.주택 구입 자금 대출 우대: 다자녀 가정은 주택을 구입할 때 저금리 대출 혜택을 받을 수 있고, 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율이 .. 2024. 9. 22.
핀시아를 카이아로 스왑, 도시볼트와 카이아 월렛 카이아포털 연결 방법 정리 2024년 08월 29일 핀시아와 클레이튼 통합코인인 ‘카이아(KAIA)’ 메인넷이 정식 출시되었습니다. 핀시아를 보유하긴 했는데 이걸 카이아로 어떻게 스왑해야 하고 지갑 연동은 어떻게 해야 하는지 몰라 어려움을 겪고 계실 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음에 그 과정을 정리해 보았습니다.핀시아 > 카이아 관련 요약- 핀시아 스테이킹 해제- 카이아포털에 핀시아, 카이아 월렛 연결- 핀시아를 카이아로 스왑- 카이아 스테이킹 또는 홀딩  목차핀시아 스테이킹 해제PC버전 도시볼트 월렛 설치PC버전 카이아 월렛 설치도시볼트 월렛에 기존 지갑 불러오기카이아 월렛에 기존 지갑 불러오기카이아 포털 접속카이아 포털에 도시볼트 월렛 연결카이아 포털에 카이아 월렛 연결핀시아 코인 → 카이아 코인으로 스왑 핀시아 .. 2024. 8. 30.
기준금리와 금리의 뜻은? 금리인상, 금리인하 이유는? 뉴스에서 금리가 올랐다, 금리가 내렸다 하는 말을 자주 들어 보셨을 텐데요, 그런데 금리가 오르고 내리는 이유에 대해 궁금증을 가져본 적이 있으신가요? 왜 금리가 오르면 경기가 좋다고 하고, 금리가 내려가면 경기가 나빠진다고 할까요? 저 또한 궁금해서 찾아보고 공부한 내용을 정리해 보았습니다. 금리는 어떻게 정해질까?금리의 뜻은 빌려준돈에 붙는 이자 또는 비율이라고 하는데요, 우리나라에서 원화를 발행하고, 통화정책을 통해 금리 수준과 시중 통화량을 관리하는 곳은 한국은행입니다. 그리고 금리의 기준이 되는 기준금리를 조정하고 결정하는 곳은 한국은행에 설치된 금융통화위원회(금통위)입니다. 이렇게 결정된 금리로 한국은행은 집행을 하게 되는 것이죠. 기준금리는 한국은행이 시중의 은행들(국민,우리,기업,신한 등).. 2024. 8. 23.
내용증명 작성방법과 양식, 보내는 방법 살아가면서 늘 좋은 일만 있으면 좋겠지만, 우리 인생이 그리 쉽지만은 않습니다. 갑자기 닥친 사고나 소송 시 조금이나마 유리하게 준비하기 위해서는 미리 공부를 해 놓는 것이 좋습니다. 그래서 오늘은 나의 소중한 재산을 지키고, 소송 시 유리하게 이끌어갈 수 있는 내용증명을 작성하는 방법과 내용증명 보내는 방법에 대해 정리를 해볼까 합니다. 그런데 내용증명이란 정확하게 어떤 것일까요? 내용증명은 계약, 채무, 손해배상등 상대방과의 관계에서 나의 의사를 표시하였다는 사실을 증명하기 위해 우편으로 발송하여 기록으로 남기는 것이라고 생각하시면 됩니다. 내용증명을 보내는 목적?1) 협상전 심리적 압박과 원만한 합의부동산에 관련된 계약관계, 돈을 빌려주고 나서 아직 받지 못했을 때, 내 디자인을 누군가 함부로 사용.. 2024. 8. 23.
국제유가 상승 이유와 원유 시세 정보 운전을 하시는 분들이라면 주유소마다 입구에 내걸고 있는 오늘의 주유 가격에 신경이 많이 쓰이실 겁니다. 그런데 이런 기름값은 어떻게 정해지는 것인지 생각해 보셨나요?원유시장의 3대원유우선 국제유가 상승에 대한 얘기를 시작하기 전에 원유 시장에 대해 먼저 알아봐야 하는데요, 현물과 선물시장으로 나뉘어 있고, 시장에서 국제유가 시세를 이끄는 핵심 유종은 WTI유, 브렌트유, 두바이유가 있습니다. 순서대로 미국산, 북해산, 중동산이고요, 시세는 품질을 따르기 때문에 아래 순서대로 좋다고 보시면 됩니다. 미국산 WTI유 > 북해산 브렌트유 > 중동산 두바이유 국제유가 시세는 아래 사이트에서 확인할 수 있습니다.https://www.petronet.co.kr/ 하지만 최근의 국제유가 시세를 살펴보면 두바이유의 가.. 2024. 8. 21.
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